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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1937

271 800 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.2 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

C A VENDRE - AIGUELONGUE

Magnifique 2 pièces avec terrasse.
À Montpellier, dans le secteur prisé d'Aiguelongue, venez découvrir ce beau T2 de 44 m2 avec une jolie terrasse.

Cette copropriété de standing, achevée en 2023, vous permet de bénéficier d'un logement récent, livré il y a seulement un an, aux prestations luxueuses et avec des performances énergétiques optimales.

Situé au 2è étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel, sans perte d'espace, dispose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une spacieuse chambre et d'une salle d'eau avec WC.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse carrelée offrant un bel espace extérieur, permettant de profiter du climat montpelliérain.

L'arrêt d'Aiguelongue de la L2 est à 11 minutes à pied et l'arrêt Saint Eloi de la L1 est à 12 minutes à pied. Le bureau de poste et autres commerces de proximité, les Facs et les hôpitaux sont accessibles à pied.

En bonus, une place de parking et 2 spacieux locaux à vélos dans un garage fermé et sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / placard (4,2 m2)
    • Sejour Cuisine (23,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre + Placard (11,4 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 816 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/10/2023

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

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