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Maison à vendre 8 pièces - 175,05 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 1866

845 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 175.05 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

Située dans un domaine de caractère sécurisé, cette maison de 177 m² (Carrez) sur un terrain de 1450 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à 250 m du tramway et à 12 minutes du centre-ville.

Elle comprend :

6 chambres (possibilité de bureaux ou studios au RDC).

Salon et salle à manger lumineux avec baies vitrées neuves.

Cuisine ouverte, 2 salles de bain + salle d'eau, buanderie et atelier avec mezzanine.

Piscine neuve (liner et skimmers 2024) avec pool house.

Terrasses exposées sud et est et jardin fleuri

Equipée de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffage électrique Aterno, et une cheminée avec insert, cette maison est idéale pour une vie confortable et écologique.

Calme absolu, sécurisée par 2 alarmes, avec panneaux photovoltaïques et un puits pour l'arrosage automatique.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,9 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 1 412 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,9 m2)
    • Séjour (50,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Chambre 6 (8,8 m2)
    • Degagement chambres RDC (4,0 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Salle de bains 2 (4,3 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Dégagement 2 (4,4 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 4313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Mickael broyon EI, agent commercial (RSAC 840052005)

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