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Maison à vendre 5 pièces - 96,67 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34

Ref : 1831

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
390 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.67 m2 - ST CLEMENT DE RIVIERE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Via Domitia
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Description

SAINT CLEMENT DE RIVIERE

Située dans le charmant quartier du Boulidou, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille agréable.

D'une disposition parfaitement pensée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte moderne, spacieuse et conviviale, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. Un garage aménagé en espace de stockage et une buanderie complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de confort. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud-est, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement calme et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 23 €
  • Taxe foncière : 1438 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 278,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/06/2024

Bien proposé par Thibaud guillotte EI, agent commercial (RSAC 813590643)

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